Advokat za kupoprodaju nekretnina može da prisustvuje kod javnog beležnika kada se vrši overa ugovora i proverava da li je sve u redu pre overe. Nakon solemnizacije ugovora može pomoći kod izvršenja finansijske transakcije kako da se bezbedno obavi uplata u skladu sa ugovorenim uslovima. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši sve neophodne pravne radnje vezane za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ili oslobađanja, ukoliko postoje uslovi za to. Kako bi se i zvanično steklo vlasništvo nad kupljenom nekretninom, advokat za kupoprodaju nekretnina vrši upis nekretnine u katastar.
Uz to, pružamo i usluge pravne podrške u vezi sa urbanističkim planiranjem, rešavanjem imovinskih sporova, kao i osiguravanjem pravnog saveta u vezi sa poreznim pitanjima koja se odnose na nekretnine.
Zajednička gradnja: pripremili ugovor između vlasnika zemljišta i investitora, definisali raspodelu rizika, prava i obaveze.
Research: Detaljna pravna analiza nekretnine, uključujući sve relevantne aspekte koji mogu uticati na sigurnost transakciju.
Budući da javni beležnici neposredno nakon zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti isti dostavljaju nadležnoj službi za katastar nepokretnosti, a da se ugovorena cena isplaćuje nakon toga, često ćete videti u katastru nepokretnosti da je upisana predbeležba promene vlasnika. Ta predbeležba se upisuje na određeni rok, dok ne bude isplaćena celokupna ugovorena cena, kada će prodavac kod javnog beležnika overiti izjavu kojom će to potvrditi i dati kupcu saglasnost da se upiše kao novi vlasnik (clausula intabulandi).
Kada se ne ispoštuje procedura i ne ponudi se prvo imaocu prava preče kupovine (najčešće prvom susedu ili suvlasniku koji ima najveći udeo) on može tražiti poništenje pravnog posla.
Knjiženje stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti koje su check here u Srbiji: Proces knjiženja stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se pobrinuti da se sve neophodne procedure pravilno sprovedu kako bi legalno upisao svoju imovinu u katastar.
Predbeležba se vrši na osnovu isprave za upis koja ne ispunjava uslove za konačan upis stvarnih prava.
Rasčišćavanje pravnog stanja/pravne problematike o nepokretnostima: Rasčišćavanje pravnog stanja i rešavanjem svih pravnih pitanja vezanih za nekretnine.
Analiza postojećih ugovora: detaljno se pregledaju svi elementi ugovora kako bi se otkrili skriveni rizici ili nepravilnosti.
Advokatska kancelarija je efikasno rešila moj slučaj vezan za spor oko nasledstva nekretnine. Njihov tim je bio profesionalan i strpljiv, pružajući mi sveobuhvatnu podršku tokom čitavog procesa.
Kupoprodajni ugovor je strogo formalan i zaključuje se u pisanoj formi. Zbog složenosti i striktno određenih elemenata koje mora da sadrži, najbolje je sastavljanje ovog ugovora poveriti nekome ko je
Obzirom na usporenu dinamiku rada RGZ i katastarskog operata, vrlo je važno da podnosilac zahteva ne načini bilo kakvu grešku i da time olakša i ubrza rešavanje svog predmeta, jer svaka greška i propust mogu dovesti do znatno dužeg trajanja do okončanja predmeta i čak do negativnog rešavanja (odbijanja zahteva) ili potrebe da se isti dopuni, što je sve negativan tok stvari i veliki stres za građanina tj. podnosioca zahteva i zato je veoma važno da vas zastupa iskusan advokat specijalizovan za katastar i RGZ, čime se sve može uredno podneti i imati predmet bez zastoja, dopuna, ispravki ili odbijajućih odluka.
Research je sveobuhvatan postupak proveravanja svih aspekata nekretnine pre donošenja konačne odluke o kupovini. Ovaj postupak uključuje kompletnu pravnu analizu: Provera vlasništva na nekretnini, provera pravnih osnova prodavca i njegovih prethodnika, provera tereta i ograničenja, provera da li se vode sporovi oko nekretnine itd. Research je važan jer otkriva potencijalne probleme pre kupovine, omogućava pregovaranje bolje cene ili uslova, štiti od pravnih sporova u budućnosti i omogućava realniju procenu investicije.